Leads 5ºAndar

Imóveis captados (aluguel ou venda) que ainda não estão anunciados no QuintoAndar. Aqui é a primeira parada: confirmar o proprietário e conseguir o WhatsApp direto antes de qualquer outra coisa.

Fora do QuintoAndar

0

leads ativos

Com WhatsApp

0

contato direto pronto

Só telefone

0

sem WhatsApp confirmado

Sem contato

0

buscar até a última fonte

Regra: a busca prioriza sempre o WhatsApp do proprietário. Quando não houver WhatsApp público, o Radar mantém o telefone e a origem do anúncio para você buscar mais a fundo manualmente.

◎LJ Radar Imob

Bom dia, Usuário 👋

Aqui está o panorama da sua operação hoje.

⌕ Enter

Conectado

▣Hoje

Capturar lead de um link Facebook · Instagram · OLX · Threads · X · Telegram · TikTok · YouTube · web aberta

✦

3 melhores oportunidades do dia

Oportunidades reais com maior potencial de abordagem agora.

Carregando oportunidades do dia...

Central do CEO Controles exclusivos de administração da plataforma

Gestão operacional Operação comercial, distribuição e acompanhamento

Evolução da operação

Captação e inteligência comercial em dados reais

Carregando evolução da operação...

◉

Resumo de operaçãoO que merece atenção agora

Carregando resumo...

⚡

Leads mais quentesContato disponível para ação

Carregando leads...

Oportunidades confirmadas

0 oportunidades

Central de Ação

O Radar cruza recência, score, contato, match e responsável para dizer o que merece ação comercial primeiro.

Urgentes agora0ação imediata

Alta prioridade0score comercial ≥ 80

Sem responsável0oportunidades atuais

Revalidar0último sinal há 24h+

◎

Priorizando oportunidades reais...Nenhuma resposta genérica: cada recomendação explica o motivo.

Próximas melhores ações

Ordenadas por potencial + urgência + recência

0

Carregando prioridades reais...

LJ Sales · Pipeline Comercial

Priorize leads reais, veja a próxima melhor ação e acompanhe cada oportunidade da descoberta ao fechamento.

Em aberto0leads no ciclo comercial

Aguardando contato0Novo + Validado

Em negociação0Proposta + Negociação

Prioridade alta0score comercial ≥ 80

Ganhos0fechamentos registrados

Etapa comercial ≠ status do Radar.O status comercial só muda quando alguém da equipe registra a movimentação. O sistema não inventa avanço de funil.

Aguardando sincronização...

Agente Comercial

Lê contexto + memória do Lead 360° e prepara uma abordagem individual. Aprovação humana obrigatória.

Contextual

Selecione um lead para o agente analisar o histórico comercial real.

Fila de execução comercial

Follow-ups preparados pela inteligência. Nada é enviado sem aprovação humana.

0

Horário permitido até

Aguardando preparação da fila.

Integração WhatsApp oficial ainda não envia mensagens nesta versão. A fila prepara, aprova e registra ações com rastreabilidade.

Carregando inteligência comercial...

Inbox Comercial

Conversas reais registradas pelo canal oficial. Respostas assistidas por IA continuam sob aprovação humana.

Conversas0com histórico registrado

Não lidas0mensagens recebidas

Aguardando aprovação0ações da fila comercial

Canal—WhatsApp Cloud API

Sem simulação.Esta tela só mostra mensagens registradas no backend. Se o webhook oficial ainda não estiver configurado, permanece vazia.

Aguardando sincronização...

Conversas

Mais recentes primeiro

Nenhuma conversa registrada.

Conversa

Selecione um contato

Selecione uma conversa para identificar o lead e ler os sinais comerciais.

Selecione uma conversa.

Coletor servidor V2Verificando a última execução real...

Coletor 4h · tela 2 min

Captação de proprietários

Busca Profunda encontra anúncios públicos e organiza novos proprietários para a equipe comercial.

Prioridade: Facebook público e Marketplace com contato → web aberta → OLX secundária · Proprietário Direto fora da coleta ativa.

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O que se faz aqui

Buscar novos proprietários antes de iniciar o atendimento

Escolha a cidade, a modalidade e o tipo de imóvel. O Radar procura sinais em fontes públicas, elimina profissionais, regiões de risco e registros sem qualidade e encaminha somente os aprovados para Proprietários e Leads com WhatsApp.

1Buscarfontes públicas

2Validarqualidade e contato

3Encaminharpara atendimento

Contato: o Radar registra telefone/WhatsApp somente quando o próprio anúncio ou fonte pública o disponibiliza. Quando a plataforma esconde o número, o sistema mantém o canal oficial do anúncio para contato.

Captação prioritária de proprietário com contato Facebook grupos públicos → Marketplace → web aberta → OLX secundária. Corretores, imobiliárias, CRECI e áreas de risco são descartados antes de entrar na lista.

Pronto para buscar sinais públicos reais.

Leads descobertos

Mais recentes primeiro · antes da aprovação para o pipeline

0

Carregando fontes...

Radar Proprietários

Histórico permanente de imóveis residenciais elegíveis. Mais recentes primeiro.

Pesquisa Registral

Digite o endereço ou o CEP e faça a busca diretamente no LJ Radar.

Buscar imóvel

Informe o CEP ou preencha endereço, cidade e UF. Depois clique uma única vez em Buscar automaticamente.

Endereço completo

Cidade

UF

CEP

Inscrição imobiliária / IPTU

Matrícula

Cartório de Registro de Imóveis

Observações

A busca automática valida a localização com uma base pública de CEP. Nenhum proprietário será inventado quando a titularidade oficial não estiver disponível.

Consulta de CNPJ (grátis)

Quando o imóvel está em nome de empresa/incorporadora — dado público da Receita Federal, sem custo.

Pesquisas registradas

Histórico do workspace. Mais recentes primeiro.

0

Carregando pesquisas...

Leads e WhatsApp

Leads ativos com celular ficam prontos para contato. Contatos antigos permanecem no histórico, identificados pelo motivo de descarte ou inativação, sem voltar para a operação ativa.

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Prontos para contato

0

números reais

Proprietários

0

oferta de imóvel

Intenções

0

comprar / alugar / vender

Fora do QuintoAndar

0

ofertas verificadas

Regra: “Pronto para contato” conta somente lead ativo com celular compatível com WhatsApp. O histórico não é apagado: contatos antigos continuam visíveis e exportáveis, mas separados da operação ativa. Histórico com contato: 0 · Intenções carregadas: 0 · com telefone: 0

Verificação de Contato

Consolida ocorrências já capturadas e indica o telefone/WhatsApp mais confiável. Não inventa contato e não consulta bases privadas.

Grupos cruzados

0

ocorrências relacionadas

Confirmados

0

mesmo contato em fontes

Em conflito

0

requer revisão

Validar CEP (ViaCEP)

Descartados / não aprovados

Registros reais que não entraram no pipeline. O link original é preservado para conferência.

Total

0

fora do pipeline

Descartados na coleta

0

rejeitados no pré-filtro

Não aprovados

0

após verificação

Com link original

0

acesso direto à fonte

Registros para conferência

Nenhum registro é recriado ou simulado

Carregando registros reais...

Demandas de compradores

Registre o que uma pessoa realmente procura para o Match Engine localizar imóveis compatíveis.

Para que serve

Transformar o pedido de um comprador em busca automática

Cadastre cidade, bairro, tipo, modalidade, orçamento e requisitos do cliente. Ao salvar, a demanda entra no Match Engine unificado junto das intenções públicas e é cruzada com as oportunidades reais da base.

Demandas cadastradas

0

compradores no histórico

Com contato

0

telefone, perfil ou link informado

Com imóvel compatível

0

demandas com match atual

Nome / identificação

Cidade / região

Bairro desejado (opcional)

Você pode deixar vazio para buscar a região inteira ou informar um bairro para deixar o Match Engine mais preciso.

Tipo

Modalidade

Orçamento máximo

Quartos mínimos

Vagas mínimas

Área mínima (m²)

Urgência

Origem

Contato

Radar de Intenção

Sinais reais de quem procura imóvel e de proprietários que querem vender ou alugar o próprio imóvel.

Produção real. Esta tela não cria exemplos. Sem resultado no Supabase = tela vazia.

Nova busca

Busca real · fonte pública

Região

Bairro (opcional)

Se preenchido, o Radar faz a busca pública direcionada ao bairro.

Intenção

Tipo

Janela

Busca complementar

Aguardando coleta real.

Intenções encontradas

Matches intenção ↔ imóvel

Match Engine

Match unificado: cruza intenções públicas reais e demandas cadastradas com os imóveis elegíveis da base.

✓ Máximo 1 anoAnúncios e intenções com mais de 365 dias não entram nos matches atuais. Fontes com contato pago não entram no pipeline ativo. Um anúncio parecido não é tratado como o mesmo imóvel.

Total

0

Quentes

0

Altos

0

Médios

0

Importar leads

Importe planilhas Excel reais para a fila de captação de proprietários e verificação.

Formato aceito: .xlsx ou .xls. Colunas reconhecidas: imóvel/título, cidade, bairro, endereço, CEP, tipo, modalidade, valor, área, quartos, vagas, fonte/origem, link, data de publicação, contato, telefone e WhatsApp.

Selecionar arquivo

Excel

Nenhum arquivo selecionado.

Permutas

Match bidirecional entre proprietários, oferta atual e imóvel desejado.

Interesses ativos

0

proprietários aceitando troca

Matches

0

compatibilidade ≥ 60%

Bidirecionais

0

um busca o imóvel do outro

Quentes 🔥

0

score ≥ 85%

Novo interesse de permuta

Match automático

Imóvel oferecido

Cidade desejada

Bairro desejado (opcional)Bairro exato ou vizinho aumenta o score; longe demais, diminui.

Tipo desejado

Valor máximo

Quartos mínimos

Vagas mínimas

Observações

Interesses cadastrados

Oportunidades de permuta

Empresas / Expansão

Demandas corporativas, expansão territorial e imóveis compatíveis.

Demandas ativas

0

Alta urgência

0

Potencial financeiro

R$ 0

Matches corporativos

0

Nova demanda corporativa

Empresa / grupo

Cidade / região

Tipo de imóvel

Orçamento máximo

Área mínima (m²)

Urgência

Andares mínimos

Origem

Contato

Critérios / observações

Pipeline corporativo

Imóveis compatíveis

Gráficos da operação

Evolução real do LJ Radar Imob desde 20/08/2026.

Histórico de leads com WhatsApp

0

ativos + históricos, sem duplicar

Resultados captados

0

novos resultados do coletor

Intenções captadas

0

desde 20/08

Oportunidades sincronizadas

0

imóveis inseridos na base

Coletas executadas

0

execuções registradas

Erros registrados

0

nas coletas do período

Captação diária

Intenções captadas × novos resultados encontrados

Carregando...

Pipeline diário

Oportunidades sincronizadas × coletas executadas

Carregando...

Operação dia a dia

Período iniciado em 20/08/2026

Carregando dados reais...

Relatórios

Conversão, VGV, origem, produtividade e potencial comercial.

VGV em carteira

R$ 0

Ticket médio

R$ 0

Matches quentes

0

Comissão potencial

R$ 0

Origem dos leads

Funil comercial

Resumo executivo

Usuários e permissões

Clique em um usuário para definir exatamente quais telas ele verá.

CEO: acesso total. Para Gestora e Corretora você pode liberar ou bloquear módulos individualmente.

Equipe autorizada

0 usuários

Carregando usuários reais do Supabase...

Histórico

Coletas, atividades e eventos reais registrados no Supabase.

Coletas registradas

0

execuções do coletor

Novos resultados

0

somatório das coletas

Erros

0

erros registrados

Atividades

0

ações registradas

Histórico de coletas

Dados reais · mais recentes primeiro

Carregando...

Atividades do sistema

Nenhuma atividade registrada.

Auditoria de segurança

Nenhum evento registrado.

LJ Radar Imob

Definir nova senha

Leads 5ºAndar

3 melhores oportunidades do dia

Evolução da operação

Oportunidades confirmadas

Central de Ação

Próximas melhores ações

LJ Sales · Pipeline Comercial

Agente Comercial

Fila de execução comercial

Inbox Comercial

Conversas

Conversa

Captação de proprietários

Buscar novos proprietários antes de iniciar o atendimento

Leads descobertos

Radar Proprietários

Pesquisa Registral

Buscar imóvel

Consulta de CNPJ (grátis)

Pesquisas registradas

Leads e WhatsApp

Verificação de Contato

Descartados / não aprovados

Registros para conferência

Demandas de compradores

Transformar o pedido de um comprador em busca automática

Radar de Intenção

Nova busca

Intenções encontradas

Matches intenção ↔ imóvel

Match Engine

Importar leads

Selecionar arquivo

Permutas

Novo interesse de permuta

Interesses cadastrados

Oportunidades de permuta

Empresas / Expansão

Nova demanda corporativa

Pipeline corporativo

Imóveis compatíveis

Gráficos da operação

Captação diária

Pipeline diário

Operação dia a dia

Relatórios

Origem dos leads

Funil comercial

Resumo executivo

Usuários e permissões

Equipe autorizada

Histórico

Histórico de coletas

Atividades do sistema

Auditoria de segurança

Configurações

Aparência

Conta

Usuários e permissões

Regras comerciais

Cidades e cobertura

Integrações

Alertas no painel

Segurança

Dados e histórico